不少国人将泰国作为出国游首选地,很多人也逐渐开始对泰国房产有了浓厚兴趣,究其原因大致有如下几点:

一、泰国房地产是永久产权、没有公摊、大部分是精装修,且车位是业主免费使用。曼谷、普吉岛、芭堤雅的项目,房价约为1.5万-2.5万元/平方米;

二、相对于欧洲及美洲国家,泰国是首选购房养老地,飞行的距离近,以及现在国内多个城市都有直飞航班的便利,方便于老年人冬天去泰国养老;

三、泰国是一个旅游大国,房屋出租容易且租售比非常高。普吉岛使用面积40多平方米约人民币65万的海景公寓,月租金能达到近人民币4800元。

四、相比欧美国家,泰国菜口味适合中国人,且生活便利,生活成本不高。想在泰国买房,购房手续是非常简单,通常1至2个月可以完成买房手续。

       我们提供购买泰国普吉房产的一站式服务,可以帮助您从签证、制订行程、安排交通及接待、翻译、律师法律见证、协助出租等一系列服务。

接下来,我们为您总结一下在泰国购买房产的6个步骤:

►步骤2:赴泰实地考察房产和收取楼盘信息

在您需要购房时,我们可以帮助您从签证、制订行程、安排交通及接待、翻译、律师法律见证、协助出租等一系列服务来保障您的权益,让您的异国生活有良好的开端。自由行的客户由工作人员安排接送实地视察泰国房产物业及房产展厅,陪同客户视察及解说楼盘信息。

►步骤1: 关注泰国房地产市场

从泰国房地产环境开始,尽可能询问在泰国购买房产的关键性问题。

(1)事先掌握必要的购房知识;

(2)了解泰国的房地产法律;

(3)解周边环境;

 ►步骤3: 选中房产后,签意向书并交预定费​​

选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,普通公寓通常约6万泰铢(约合人民币1万元)。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。确定购房意向后,审查相关因素: 

•对该房产的土地地契调查,审查泰国的业权契据类型和购房合同
•了解房产过户的费用或税费

►步骤4:签购房合同并交首付及付款流程(用我们项目举例子)

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送),以普吉岛VIP KATA 公寓为例介绍付款流程:

1、支付首期购房款项,通常是购房价格的20%,在签约后15天之内付清。

2、在地基框架建设完成时,支付楼款的20%;

3、主体结构完工支付楼款的20%;

4、墙体和屋顶完工支付楼款20%;

5、室内装修完工支付楼款10%;

6、收楼办理产权支付最后楼款10%。

(可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款汇入泰国)

​​                                                                          ►步骤5:办理房产过户

                  购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅(Land Department)过户。​​

​               一般情况下,由司法代书人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

►步骤6:入住或出租或转售

•泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,可随时准备入住;

•出租,普吉岛的很多项目都会有包租计划,包租的年限长短及收益,是根据项目来的;

•目前泰国普吉房产平均每年稳步升值10%~15%,而且作为国际旅游岛,每年接待近千万名游客,

  可以为您的房产带来非常理想的租金回报,在这同时您还可以选择在合适的时机转售您的泰国普吉房产。